Estimation théorique
Chemin des Vignottes,54690 Lay Saint Christophe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vignottes,54690-Lay Saint Christophe indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eulmont (54186), comprenant 1115 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eulmont (54186), comprenant 1115 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 2 | CHE DES VIGNOTTES | 8 | 340 | 2082 | 684600€ | 2014€ |
2020-10-29 | 6 | CHE DES VIGNOTTES | 6 | 175 | 500 | 495750€ | 2833€ |
2023-04-27 | 10 | CHE DES VIGNOTTES | 3 | 107 | 668 | 355000€ | 3318€ |
2022-03-18 | 12 | CHE DES VIGNOTTES | 7 | 263 | 869 | 415000€ | 1578€ |
2021-08-30 | 14 | CHE D EULMONT | 5 | 125 | 1246 | 520200€ | 4162€ |
2021-06-17 | 11 | CHE DE VOIVRE | 4 | 125 | 2411 | 500000€ | 4000€ |
2023-03-24 | 32 | RUE DE LA LEVEE | 3 | 80 | 316 | 152000€ | 1900€ |
2021-12-09 | 22 | RUE DE LA LEVEE | 6 | 114 | 838 | 380300€ | 3336€ |
2022-04-06 | 9 | CHE D EULMONT | 4 | 109 | 621 | 340000€ | 3119€ |
2022-12-30 | 34 | RUE SAINT ARNOU | 4 | 88 | 343 | 180000€ | 2045€ |
2019-12-26 | 1 | CHE DE VOIVRE | 3 | 79 | 500 | 150000€ | 1899€ |
2020-07-15 | 22 | CHE DE VOIVRE | 4 | 135 | 1195 | 355000€ | 2630€ |
2021-09-10 | 33 | RUE DE LA LEVEE | 3 | 82 | 161 | 185000€ | 2256€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DES BENEDICTINS | 2 | 63 | 86 | 123195€ | 1955€ |
2022-07-07 | 14 | RUE SAINT ARNOU | 3 | 100 | 88 | 150325€ | 1503€ |
2020-07-27 | 6 | RUE DES SAPINS | 4 | 97 | 326 | 70000€ | 722€ |
2022-06-20 | 1 | RUE SAINT ARNOU | 9 | 150 | 867 | 285000€ | 1900€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DES BENEDICTINS | 1 | 59 | 91 | 120000€ | 2034€ |
2023-03-15 | 12 | CHE DU VIEUX RUPT | 7 | 134 | 752 | 260000€ | 1940€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 79 | 278 | 86000€ | 1089€ |
2019-07-15 | 8 | RUE SAINT ARNOU | 2 | 64 | 0 | 172000€ | 2688€ |
2021-08-11 | 5 | ALL DU PARC | 6 | 145 | 971 | 393050€ | 2711€ |
2022-02-21 | 4 | RUE SAINT ARNOU | 4 | 139 | 313 | 269800€ | 1941€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DE LA LEVEE | 6 | 130 | 984 | 300000€ | 2308€ |
2021-06-29 | 14 | RUE D EULMONT | 6 | 180 | 500 | 460000€ | 2556€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA LEVEE | 5 | 115 | 503 | 225000€ | 1957€ |
2020-06-18 | 22 | RUE DES DAMES | 5 | 113 | 133 | 124000€ | 1097€ |
2022-01-26 | 22 | RUE DES DAMES | 5 | 113 | 133 | 231800€ | 2051€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DES SAPINS | 10 | 392 | 1222 | 855000€ | 2181€ |
2021-08-31 | 8 | RTE D EULMONT | 5 | 160 | 683 | 456000€ | 2850€ |
2020-03-24 | 5 | CHE DU VIEUX RUPT | 6 | 165 | 472 | 190000€ | 1152€ |
2020-09-07 | 12 | RUE DES DAMES | 3 | 96 | 221 | 138000€ | 1438€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE L ARMEE PATTON | 4 | 110 | 97 | 227900€ | 2072€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DES SAPINS | 6 | 204 | 500 | 325140€ | 1594€ |
2022-09-20 | 1 | PARC MICHEL DAUM RUE LOLINCOURT | 7 | 449 | 2000 | 1443500€ | 3215€ |
2020-09-07 | 11 | RUE DE L ARMEE PATTON | 3 | 86 | 290 | 231450€ | 2691€ |
2019-06-28 | 31 | RUE D EULMONT | 7 | 156 | 444 | 301000€ | 1929€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DES DAMES | 2 | 64 | 218 | 270000€ | 4219€ |
2019-07-19 | 58 | RUE DU BARON DE COURCELLES | 4 | 100 | 367 | 115000€ | 1150€ |
2020-08-03 | 393 | CHE DE VOIVRE | 5 | 98 | 341 | 147000€ | 1500€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DE L ARMEE PATTON | 3 | 64 | 97 | 170450€ | 2663€ |
2023-01-31 | 340 | CHE DE VOIVRE | 2 | 80 | 793 | 395000€ | 4938€ |
2023-04-21 | 5 | RUE D EULMONT | 4 | 150 | 663 | 240000€ | 1600€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 104 | 500 | 100000€ | 962€ |
2021-05-31 | 50 | RUE DU CHENE | 6 | 130 | 466 | 280600€ | 2158€ |
2021-09-27 | 20 | CHE DU RUPT D ADOUE | 2 | 40 | 202 | 82000€ | 2050€ |
2020-09-30 | 20 | CHE DU RUPT D ADOUE | 5 | 148 | 813 | 409000€ | 2764€ |
2020-09-18 | 42 | RUE DU CHENE | 4 | 184 | 249 | 415000€ | 2255€ |
2023-05-23 | 6 | CHE DU RUPT D ADOUE | 7 | 190 | 763 | 410000€ | 2158€ |
2021-07-30 | 6 | CHE DU RUPT D ADOUE | 7 | 190 | 763 | 465000€ | 2447€ |
2021-05-10 | 9 | CHE DU RUPT D ADOUE | 4 | 67 | 395 | 222000€ | 3313€ |
2022-05-30 | 10 | RLE DU PONT BACHAT | 5 | 119 | 341 | 250000€ | 2101€ |
2020-12-18 | 12 | RUE RENE WIND | 6 | 88 | 273 | 213100€ | 2422€ |
2022-09-02 | 12 | RUE RENE WIND | 6 | 88 | 273 | 278850€ | 3169€ |
2022-01-07 | 8 | RUE RENE WIND | 4 | 66 | 219 | 159000€ | 2409€ |
2023-05-11 | 7 | RUE RENE WIND | 4 | 66 | 207 | 70000€ | 1061€ |
2020-07-15 | 23 | RUE DE FAULX | 3 | 60 | 53 | 136100€ | 2268€ |
2019-09-30 | 22 | RUE DU CHENE | 6 | 137 | 437 | 191000€ | 1394€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DE NANCY | 5 | 104 | 409 | 240000€ | 2308€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DU BARON DE COURCELLES | 4 | 143 | 315 | 306000€ | 2140€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DU CHENE | 4 | 120 | 563 | 271000€ | 2258€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DE NANCY | 4 | 111 | 903 | 292600€ | 2636€ |
2020-07-09 | 28 | RUE DE FAULX | 4 | 80 | 304 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-11 | 30 | RUE DE FAULX | 8 | 230 | 676 | 294000€ | 1278€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DE NANCY | 4 | 77 | 433 | 183000€ | 2377€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DU CHENE | 6 | 219 | 573 | 145000€ | 662€ |
2023-06-28 | 33 | RUE DE FAULX | 5 | 126 | 530 | 351930€ | 2793€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DES JARDINS | 5 | 117 | 185 | 149800€ | 1280€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DES JARDINS | 5 | 143 | 305 | 264570€ | 1850€ |
2021-12-03 | 3 | POIRIER FOURCHU | 4 | 161 | 675 | 440000€ | 2733€ |
2020-07-28 | 39 | CHE DE VOIVRE | 4 | 104 | 500 | 185000€ | 1779€ |
2020-02-07 | 1 | CHE DE LA TAYE | 6 | 128 | 274 | 295950€ | 2312€ |
2022-07-08 | 27 | CHE DU RUPT D ADOUE | 6 | 170 | 382 | 631300€ | 3714€ |
2019-06-14 | 3 | CHE DES COTES | 5 | 175 | 723 | 485000€ | 2771€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DES JARDINS | 6 | 111 | 465 | 229000€ | 2063€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 140 | 253 | 326500€ | 2332€ |
2021-04-01 | 200 | RUE DE NANCY | 4 | 118 | 1005 | 316000€ | 2678€ |
2021-09-08 | 6 | CHE DE LIARO | 5 | 117 | 500 | 308000€ | 2632€ |
2021-10-14 | 55 | RUE DE NANCY | 4 | 93 | 268 | 266200€ | 2862€ |
2022-01-14 | 20 | RUE DES JARDINS | 2 | 34 | 305 | 190000€ | 5588€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DES JARDINS | 3 | 73 | 640 | 224000€ | 3068€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 98 | 622 | 195000€ | 1990€ |
2022-03-21 | 53 | RUE DE FAULX | 6 | 130 | 978 | 455520€ | 3504€ |
2021-10-18 | 128 | ALL DES VIEUX JARDINS | 5 | 115 | 754 | 247800€ | 2155€ |
2020-07-03 | 100 | ALL DES VIEUX JARDINS | 6 | 107 | 650 | 284500€ | 2659€ |
2022-05-12 | 70 | RUE DE FAULX | 5 | 185 | 605 | 485000€ | 2622€ |
2022-07-06 | 191 | ALL DES VIEUX JARDINS | 4 | 89 | 811 | 238000€ | 2674€ |
2021-02-24 | 320 | RTE DE NOMENY | 6 | 312 | 123 | 70000€ | 224€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DU HAUT DE SANLAVAL | 4 | 71 | 439 | 183800€ | 2589€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 90 | 190 | 50000€ | 556€ |
2023-05-22 | 11 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 90 | 190 | 57000€ | 633€ |
2020-09-02 | 391 | RTE DE NOMENY | 3 | 66 | 224 | 120000€ | 1818€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DU TERRAIL | 4 | 75 | 748 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DE LA VIERGE | 1 | 60 | 191 | 32500€ | 542€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DE LA VIERGE | 1 | 60 | 191 | 65000€ | 1083€ |
2023-01-16 | 13 | RUE DE LA VIERGE | 1 | 60 | 191 | 95000€ | 1583€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 72 | 72 | 78000€ | 1083€ |
2023-03-30 | 23 | RUE DES JARDINS | 2 | 38 | 857 | 158000€ | 4158€ |
2022-09-16 | 18 | RUE ANTONIN DAUM | 4 | 74 | 373 | 207000€ | 2797€ |
2023-06-02 | 16 | RUE DE BOUXIERES AUX DAMES | 7 | 147 | 386 | 309450€ | 2105€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 90 | 651 | 256500€ | 2850€ |
2020-10-12 | 27 | RUE DES JARDINS | 7 | 149 | 500 | 297150€ | 1994€ |
2020-09-11 | 473 | RTE DE NOMENY | 5 | 130 | 473 | 235500€ | 1812€ |
2021-08-30 | 42 | RUE DU CHATEAU | 5 | 116 | 355 | 290000€ | 2500€ |
2020-11-18 | 46 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 72 | 164000€ | 2050€ |
2019-11-22 | 33 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 208 | 176800€ | 1473€ |
2021-02-16 | 7 | RUE VICTOR GUILLAUME | 4 | 90 | 601 | 252000€ | 2800€ |
2021-07-01 | 52 | RUE DU CHATEAU | 5 | 130 | 65 | 229090€ | 1762€ |
2022-04-01 | 545 | RTE DE NOMENY | 5 | 167 | 1000 | 351600€ | 2105€ |
2020-12-30 | 50 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 369 | 180000€ | 2432€ |
2021-01-08 | 28 | RUE DE BOUXIERES AUX DAMES | 6 | 161 | 385 | 262000€ | 1627€ |
2020-09-01 | 23 | RUE DE NANCY | 4 | 95 | 449 | 177000€ | 1863€ |
2023-04-13 | 603 | RTE DE NOMENY | 4 | 94 | 1000 | 309100€ | 3288€ |
2022-08-30 | 51 | RUE DU CHATEAU | 2 | 90 | 187 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-04 | 6 | RUE MARIE 3 | 6 | 96 | 606 | 183000€ | 1906€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DES MUNIERES | 6 | 97 | 540 | 180000€ | 1856€ |
2021-11-02 | 1 | CHE DU VAL | 6 | 194 | 1007 | 446400€ | 2301€ |
2023-04-18 | 29 | RUE DU HAUT DE SANLAVAL | 4 | 93 | 599 | 105000€ | 1129€ |
2023-02-14 | 710 | RTE DE NOMENY | 6 | 200 | 800 | 175000€ | 875€ |
2023-03-29 | 3 | CHE DU VAL | 6 | 190 | 900 | 460000€ | 2421€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DES MUNIERES | 4 | 74 | 497 | 153000€ | 2068€ |
2021-06-04 | 24 | RUE DES MUNIERES | 6 | 97 | 701 | 235200€ | 2425€ |
2021-02-25 | 16 | CHE DU VAL | 5 | 125 | 547 | 275350€ | 2203€ |
2022-04-14 | 903 | RTE DE NOMENY | 5 | 165 | 500 | 469000€ | 2842€ |
2023-02-28 | 224 | CHE DES MONTANTS | 4 | 106 | 319 | 277500€ | 2618€ |
2023-01-07 | 250 | CHE DES MONTANTS | 6 | 138 | 1000 | 260000€ | 1884€ |
2019-11-06 | 250 | CHE DES MONTANTS | 6 | 138 | 680 | 260500€ | 1888€ |
2023-03-06 | 3 | ALL SAULES | 4 | 78 | 414 | 246800€ | 3164€ |
2023-04-18 | 6 | ALL SAULES | 5 | 61 | 439 | 226500€ | 3713€ |
2022-06-01 | 1 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 83 | 574 | 375000€ | 4518€ |
2021-05-25 | 5 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 131 | 509 | 274500€ | 2095€ |
2019-10-02 | 3 | RUE JACQUES CALLOT | 6 | 167 | 775 | 299500€ | 1793€ |
2021-04-30 | 680 | CHE DES MONTANTS | 5 | 128 | 787 | 97684€ | 763€ |
2019-05-24 | 46 | ALL DES PLANTES | 4 | 94 | 525 | 180000€ | 1915€ |
2021-08-16 | 380 | CHE DES MONTANTS | 6 | 191 | 587 | 402150€ | 2105€ |
2022-01-14 | 5000 | CHE DES MONTANTS | 6 | 140 | 651 | 274100€ | 1958€ |
2021-09-22 | 176 | ALL DES PLANTES | 3 | 71 | 450 | 353032€ | 4972€ |
2019-09-06 | 56 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 159 | 300 | 365910€ | 2301€ |
2020-06-11 | 176 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 200 | 1000 | 220000€ | 1100€ |
2022-01-27 | 338 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 86 | 382 | 190000€ | 2209€ |
2021-06-02 | 181 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 128 | 838 | 405000€ | 3164€ |
2021-07-16 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 191 | 500 | 620000€ | 3246€ |
2022-11-22 | 5805 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 69 | 500 | 170000€ | 2464€ |
2021-03-15 | 4 | RUE FRANCOIS GRANDJEAN | 7 | 160 | 500 | 250000€ | 1563€ |
2021-02-03 | 16 | RUE LOUIS MAJORELLE | 5 | 96 | 560 | 85500€ | 891€ |
2020-10-22 | 27 | RUE DE LA MINE | 3 | 127 | 462 | 380550€ | 2996€ |
2022-08-02 | 8 | RUE FRANCOIS GRANDJEAN | 3 | 61 | 678 | 170000€ | 2787€ |
2023-04-20 | 36 | RUE JULES MELINE | 4 | 105 | 500 | 325000€ | 3095€ |
2020-06-30 | 16 | RUE JULES MELINE | 5 | 128 | 762 | 220000€ | 1719€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 57 | 618 | 130000€ | 2281€ |